Klitten 2, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.520 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.731 kr/m².2.205.650 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.848.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalvej 21 6720 Fanø	73 m²	248 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Søren Sørensens Dal 10 6720 Fanø	72 m²	607 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Vestervejen 97, Nordby 6720 Fanø	74 m²	595 m	08-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	546 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	605 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Nonboevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	70 m²	949 m	22-06-2025	2.272.500 kr.	32.464 kr./m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	580 m	18-05-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	580 m	12-10-2023	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Hanevej 27 6720 Fanø	70 m²	1,1 km	22-04-2024	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	580 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu