Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 17

Villa · 191 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 526 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.688 kr/m².4.632.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.741 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.033.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden nov. 2021
259k2,6M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20214.900.000 kr.I dag · vores estimat4.033.163 kr.Markedet · 1992927.305 kr.Markedet · 1993885.476 kr.Markedet · 19941.077.813 kr.Markedet · 1995971.235 kr.Markedet · 19961.193.750 kr.Markedet · 1997791.504 kr.Markedet · 19981.343.112 kr.Markedet · 19991.849.071 kr.Markedet · 20001.749.178 kr.Markedet · 20011.677.935 kr.Markedet · 20021.283.329 kr.Markedet · 20031.260.218 kr.Markedet · 20041.759.683 kr.Markedet · 20052.607.341 kr.Markedet · 20062.865.191 kr.Markedet · 20073.063.449 kr.Markedet · 20082.913.323 kr.Markedet · 20092.592.634 kr.Markedet · 20102.645.541 kr.Markedet · 20113.000.419 kr.Markedet · 20122.667.697 kr.Markedet · 20132.992.970 kr.Markedet · 20142.614.217 kr.Markedet · 20152.968.713 kr.Markedet · 20163.210.710 kr.Markedet · 20173.491.671 kr.Markedet · 20183.784.665 kr.Markedet · 20193.760.408 kr.Markedet · 20203.962.104 kr.Markedet · 20214.635.952 kr.Markedet · 20225.400.716 kr.Markedet · 20234.775.000 kr.Markedet · 20244.882.342 kr.Markedet · 20255.429.175 kr.Markedet · 20266.557.603 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.033.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 13
5000 Odense C		196 m²278 m28-04-20255.350.000 kr.27.296 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²581 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Tolderlundsvej 77
5000 Odense C		194 m²582 m13-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²542 m29-05-20265.750.000 kr.28.894 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²542 m12-08-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 31
5000 Odense C		200 m²507 m07-05-20267.295.000 kr.36.475 kr./m²
Mosegårdsvej 35
5000 Odense C		201 m²547 m22-12-20242.875.000 kr.14.303 kr./m²
Svanevej 14, st.
5000 Odense C		180 m²525 m15-11-20233.750.000 kr.20.833 kr./m²
Astrupvej 16
5000 Odense C		200 m²614 m06-11-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Skibhusvej 205
5000 Odense C		193 m²916 m15-07-20243.150.000 kr.16.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden