Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lerager 14

Villa · 115 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
785 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.593 kr/m².3.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 28.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.522.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden sep. 2021
385k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.275.000 kr.I dag · vores estimat3.522.758 kr.Markedet · 1992721.395 kr.Markedet · 1993497.375 kr.Markedet · 1994970.830 kr.Markedet · 1995968.875 kr.Markedet · 19961.009.700 kr.Markedet · 19971.012.000 kr.Markedet · 19981.207.730 kr.Markedet · 19991.124.930 kr.Markedet · 20001.311.230 kr.Markedet · 20011.561.240 kr.Markedet · 20021.667.040 kr.Markedet · 20031.662.670 kr.Markedet · 20041.346.995 kr.Markedet · 20051.809.295 kr.Markedet · 20062.547.020 kr.Markedet · 20072.425.580 kr.Markedet · 20082.387.630 kr.Markedet · 20091.892.785 kr.Markedet · 20102.089.320 kr.Markedet · 20112.108.870 kr.Markedet · 20121.970.295 kr.Markedet · 20132.193.625 kr.Markedet · 20142.105.535 kr.Markedet · 20152.233.415 kr.Markedet · 20162.473.535 kr.Markedet · 20172.345.195 kr.Markedet · 20182.700.775 kr.Markedet · 20192.552.080 kr.Markedet · 20202.951.130 kr.Markedet · 20213.154.910 kr.Markedet · 20223.648.490 kr.Markedet · 20233.044.050 kr.Markedet · 20243.757.395 kr.Markedet · 20253.973.825 kr.Markedet · 20264.594.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.522.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 7
2605 Brøndby		136 m²125 m16-10-20243.950.000 kr.29.044 kr./m²
Hørmarksvej 28
2605 Brøndby		116 m²372 m15-04-20253.595.000 kr.30.991 kr./m²
Hørmarksvej 14
2605 Brøndby		117 m²340 m09-03-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
Folemarksvej 88
2605 Brøndby		119 m²276 m17-12-20253.695.000 kr.31.050 kr./m²
Muldager 14
2605 Brøndby		107 m²99 m05-05-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Kirkeskellet 3
2605 Brøndby		119 m²418 m28-12-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Kirkeskellet 14
2605 Brøndby		118 m²517 m01-06-20253.525.000 kr.29.873 kr./m²
Mellemmarksvej 22
2605 Brøndby		118 m²595 m21-04-20244.100.000 kr.34.746 kr./m²
Kirkeskellet 9
2605 Brøndby		110 m²479 m05-03-20254.500.000 kr.40.909 kr./m²
Park Allé 305
2605 Brøndby		118 m²632 m30-01-20252.850.000 kr.24.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden