Klarskovvej 53, 4760 Vordingborg — Villa · 101 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.457 kr/m².955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-42,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering794.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	37 m	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	27 m	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	89 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	2,6 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	287 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	2,5 km	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	3,4 km	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	3,4 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Kirsebærvej 14 4760 Vordingborg	103 m²	3,8 km	29-03-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	4,1 km	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu