Engvej 18

Villa · 211 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.322 kr/m².4.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.398.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	93 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	158 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Engvej 21 4600 Køge	138 m²	99 m	29-07-2025	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	517 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	428 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	373 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	744 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	313 m	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	276 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	663 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu