Strandgade 41D, 1. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1736

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1736. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1736
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.924 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (290 år)Huset er 290 år gammelt (opført 1736). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.049.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,99 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.080.000 kr.
2018jan.Ejerskifte870.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1736Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 49C, st. 3000 Helsingør	50 m²	53 m	08-05-2026	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandgade 49C, 1. 3000 Helsingør	50 m²	53 m	29-03-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandgade 87B, 1. th 3000 Helsingør	58 m²	280 m	09-04-2026	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Strandgade 47, st. th 3000 Helsingør	61 m²	38 m	13-05-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Strandgade 47, st. tv 3000 Helsingør	65 m²	38 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Strandgade 36, st. 3000 Helsingør	70 m²	41 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Strandgade 57, 3. 3000 Helsingør	78 m²	113 m	24-05-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Rosenhøjvej 5, st. 93 3000 Helsingør	42 m²	398 m	30-10-2026	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 100 3000 Helsingør	42 m²	398 m	20-08-2026	1.075.000 kr.	25.595 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 101 3000 Helsingør	42 m²	398 m	10-11-2025	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu