Koldingvej 7

Rækkehus · 71 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 199 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.502 kr/m².1.391.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 19.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.196 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.348.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 21 4200 Slagelse	75 m²	57 m	13-01-2026	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Koldingvej 12 4200 Slagelse	75 m²	132 m	01-07-2026	1.440.000 kr.	19.200 kr./m²
Koldingvej 25 4200 Slagelse	78 m²	55 m	07-12-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Koldingvej 9 4200 Slagelse	82 m²	10 m	29-04-2025	1.387.500 kr.	16.921 kr./m²
Koldingvej 13 4200 Slagelse	82 m²	29 m	01-09-2024	1.570.000 kr.	19.146 kr./m²
Koldingvej 31 4200 Slagelse	52 m²	55 m	21-02-2025	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²
Parkvænget 1R 4200 Slagelse	69 m²	1,4 km	25-06-2024	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Skovsøgade 8B 4200 Slagelse	70 m²	1,7 km	26-11-2024	940.000 kr.	13.429 kr./m²
Skolegade 5A, Slagelse 4200 Slagelse	68 m²	1,5 km	12-03-2025	1.285.000 kr.	18.897 kr./m²
Parkvænget 1B 4200 Slagelse	68 m²	1,5 km	24-08-2025	1.585.000 kr.	23.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu