Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lundsgårdsgade 5

Villa · 101 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.206 kr/m².3.107.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsgårdsgade gns: 26.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.651.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden nov. 2021
398k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat2.651.397 kr.Markedet · 1992444.602 kr.Markedet · 1993489.244 kr.Markedet · 1994536.108 kr.Markedet · 1995494.597 kr.Markedet · 1996509.545 kr.Markedet · 1997740.431 kr.Markedet · 1998863.954 kr.Markedet · 1999882.538 kr.Markedet · 2000937.381 kr.Markedet · 20011.008.283 kr.Markedet · 2002867.994 kr.Markedet · 2003939.098 kr.Markedet · 20041.095.547 kr.Markedet · 20051.319.666 kr.Markedet · 20061.436.725 kr.Markedet · 20071.656.400 kr.Markedet · 20081.900.012 kr.Markedet · 20091.146.855 kr.Markedet · 20101.578.125 kr.Markedet · 20111.700.234 kr.Markedet · 20121.466.116 kr.Markedet · 20131.671.348 kr.Markedet · 20141.411.677 kr.Markedet · 20151.736.998 kr.Markedet · 20161.767.500 kr.Markedet · 20172.166.046 kr.Markedet · 20182.167.157 kr.Markedet · 20192.320.980 kr.Markedet · 20202.233.615 kr.Markedet · 20212.427.333 kr.Markedet · 20222.868.198 kr.Markedet · 20232.509.951 kr.Markedet · 20242.737.706 kr.Markedet · 20252.693.064 kr.Markedet · 20262.747.806 kr.Markedet · 20274.296.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.651.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsgårdsgade 15
9000 Aalborg		142 m²95 m07-05-20243.950.000 kr.27.817 kr./m²
Lundsgårdsgade 9
9000 Aalborg		145 m²34 m25-01-20244.500.000 kr.31.034 kr./m²
Fredensgade 11
9000 Aalborg		100 m²463 m04-01-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Fredensgade 1
9000 Aalborg		102 m²545 m13-10-20252.350.000 kr.23.039 kr./m²
Kirkedalsvej 8
9000 Aalborg		98 m²408 m15-09-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Petersborgvej 42
9000 Aalborg		100 m²618 m06-05-20253.453.000 kr.34.530 kr./m²
Heimdalsgade 61
9000 Aalborg		107 m²263 m27-08-20261.700.000 kr.15.888 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²607 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Herskindsgade 4
9000 Aalborg		108 m²214 m26-09-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²300 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden