Rørkærvej 9, 7490 Aulum — Villa · 138 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.372 kr/m².1.486.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkærvej gns: 9.384 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.627.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1976mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 5 7490 Aulum	134 m²	49 m	07-10-2024	1.665.000 kr.	12.425 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	101 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Bygvej 14 7490 Aulum	137 m²	144 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	313 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	284 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Engvej 40 7490 Aulum	135 m²	328 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Rørkærparken 52 7490 Aulum	146 m²	76 m	14-02-2024	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	159 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Bygvej 31 7490 Aulum	131 m²	193 m	30-09-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Havrevej 15 7490 Aulum	142 m²	367 m	24-10-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu