Rypevej 5, 6880 Tarm — Villa · 247 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 301 m², opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.918 kr/m².1.514.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.635.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.635.314 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	200 m	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	448 m	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	1,5 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	864 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	1,4 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	1,6 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	326 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Gjerager 37 6880 Tarm	205 m²	1,3 km	06-03-2026	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	1,6 km	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	1,3 km	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu