Lollandsgade 8

Rækkehus · 170 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 148 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1892
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.379 kr/m².9.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 53.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.305.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.305.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	163 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	88 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	48 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	43 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	49 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	538 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	117 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	1,4 km	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	428 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	1,3 km	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu