Thors Ager 3, Dalby

Villa · 142 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 142 m².3.569.738 kr.
2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering3.970.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
2017apr.Ejerskifte
Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thors Ager 42, Dalby 6000 Kolding	166 m²	152 m	12-02-2024	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Thors Ager 40, Dalby 6000 Kolding	175 m²	139 m	12-03-2024	4.850.000 kr.	27.714 kr./m²
Thors Ager 22, Dalby 6000 Kolding	188 m²	213 m	08-07-2025	4.925.000 kr.	26.197 kr./m²
Thors Ager 16, Dalby 6000 Kolding	188 m²	289 m	18-12-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Thors Ager 27, Dalby 6000 Kolding	194 m²	161 m	07-03-2025	5.150.000 kr.	26.546 kr./m²
Thors Ager 6, Dalby 6000 Kolding	234 m²	132 m	28-11-2023	5.225.000 kr.	22.329 kr./m²
Odins Ager 8, Dalby 6000 Kolding	140 m²	490 m	24-02-2025	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Bakkegærdet 38, Tved 6000 Kolding	142 m²	1,2 km	01-10-2024	2.885.000 kr.	20.317 kr./m²
Goldbækparken 7, Dalby 6000 Kolding	151 m²	757 m	18-01-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Idyl Allé 13, Dalby 6000 Kolding	141 m²	1,3 km	15-04-2025	3.575.000 kr.	25.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu