Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hyrdinden 10, Næsby

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 158 m².3.326.532 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.895.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,22 pct. siden jan. 2022
528k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.312.500 kr.I dag · vores estimat2.895.689 kr.Markedet · 1992759.348 kr.Markedet · 1993527.720 kr.Markedet · 1994814.490 kr.Markedet · 1995881.482 kr.Markedet · 19961.000.140 kr.Markedet · 19971.070.924 kr.Markedet · 19981.194.006 kr.Markedet · 19991.139.496 kr.Markedet · 2000982.760 kr.Markedet · 20011.347.582 kr.Markedet · 20021.114.374 kr.Markedet · 20031.056.704 kr.Markedet · 20041.279.958 kr.Markedet · 20051.175.204 kr.Markedet · 20061.900.108 kr.Markedet · 20072.534.478 kr.Markedet · 20082.067.430 kr.Markedet · 20092.166.496 kr.Markedet · 20102.050.998 kr.Markedet · 20112.054.000 kr.Markedet · 20121.640.040 kr.Markedet · 20131.573.996 kr.Markedet · 20141.903.110 kr.Markedet · 20151.794.722 kr.Markedet · 20162.271.566 kr.Markedet · 20171.891.418 kr.Markedet · 20182.375.688 kr.Markedet · 20192.022.400 kr.Markedet · 20202.379.954 kr.Markedet · 20212.571.134 kr.Markedet · 20222.528.000 kr.Markedet · 20232.570.660 kr.Markedet · 20242.661.036 kr.Markedet · 20253.005.792 kr.Markedet · 20263.414.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.312.500 kr.
I dag · vores estimat
2.895.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.312.500 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdinden 7
5270 Odense N		146 m²30 m06-08-20262.675.000 kr.18.322 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²35 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²156 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup
5270 Odense N		158 m²243 m24-09-20242.585.000 kr.16.361 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby
5270 Odense N		159 m²285 m27-11-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby
5270 Odense N		153 m²120 m09-01-20252.350.000 kr.15.359 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup
5270 Odense N		152 m²180 m08-10-20252.110.000 kr.13.882 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup
5270 Odense N		167 m²273 m29-12-20232.800.000 kr.16.766 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²231 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²607 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden