Præstemarken 11, 5892 Gudbjerg Sydfyn — Villa · 160 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.112 kr/m².1.176.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering895.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	73 m	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	117 m	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	126 m	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	145 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	155 m	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	27 m	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Præstemarken 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	114 m²	66 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	98 m	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	178 m	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Degnemarken 18 5892 Gudbjerg Sydfyn	184 m²	186 m	20-01-2025	2.300.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu