Vestre Strandvej 35, 6731 Tjæreborg — Villa · 177 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.078 kr/m².2.829.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 12.875 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.545.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	195 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Vestre Strandvej 43 6731 Tjæreborg	152 m²	580 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vestre Strandvej 50 6731 Tjæreborg	212 m²	1,1 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	178 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	354 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	676 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	730 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	718 m	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Vestergårdsvej 3 6731 Tjæreborg	161 m²	281 m	24-07-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	994 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu