Bredgade 45, 7540 Haderup — Villa · 58 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 980 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.424 kr/m².567.611 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering190.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 190.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	682 m	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	4,3 km	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Langgade 28, Feldborg 7540 Haderup	90 m²	879 m	01-08-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	531 m	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	1,5 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Viborgvej 380 7540 Haderup	54 m²	8,4 km	15-01-2024	480.000 kr.	8.889 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	7,6 km	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	5,8 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	7,7 km	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu