Hvedevænget 45

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.552 kr/m².2.238.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.322 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.453.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2020Ombygning
2012jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 34 8700 Horsens	158 m²	156 m	10-06-2024	1.930.000 kr.	12.215 kr./m²
Hvedevænget 91 8700 Horsens	163 m²	258 m	12-03-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Hvedevænget 38 8700 Horsens	166 m²	140 m	18-12-2024	2.130.000 kr.	12.831 kr./m²
Hvedevænget 33 8700 Horsens	154 m²	80 m	29-09-2024	2.195.000 kr.	14.253 kr./m²
Hvedevænget 89 8700 Horsens	152 m²	251 m	10-12-2025	2.215.000 kr.	14.572 kr./m²
Hvedevænget 79 8700 Horsens	148 m²	181 m	07-05-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Hvedevænget 84 8700 Horsens	137 m²	222 m	20-11-2025	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Hvedevænget 98 8700 Horsens	136 m²	209 m	01-01-2025	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Hvedevænget 26 8700 Horsens	134 m²	125 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Hvedevænget 76 8700 Horsens	190 m²	153 m	06-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu