Bellisvej 20

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.617 kr/m².1.940.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 12.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+8,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.634.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	95 m	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	85 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	66 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	390 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	435 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	497 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	499 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kirkedals Alle 24 9500 Hobro	152 m²	433 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	369 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	805 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu