Langet 7

Villa · 255 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 30.000 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 30000 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.887 kr/m².1.144.975 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.402.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,85 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingevej 49 4892 Kettinge	272 m²	3,9 km	23-09-2024	1.654.750 kr.	6.084 kr./m²
Kertevej 3 4892 Kettinge	210 m²	3,9 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	3,9 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	4,3 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark 4892 Kettinge	180 m²	5,2 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	4,2 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	4,1 km	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	4,2 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	4,1 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	4,8 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu