Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 175

Villa · 98 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Gasradiator
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.626 kr/m².8.228.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.689.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden jun. 2025
501k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20257.425.000 kr.I dag · vores estimat6.689.209 kr.Markedet · 1992693.154 kr.Markedet · 1993625.730 kr.Markedet · 1994500.682 kr.Markedet · 1995781.256 kr.Markedet · 1996875.924 kr.Markedet · 1997658.070 kr.Markedet · 19981.450.008 kr.Markedet · 19991.332.506 kr.Markedet · 20001.482.642 kr.Markedet · 20011.543.500 kr.Markedet · 20021.513.218 kr.Markedet · 20031.790.264 kr.Markedet · 20041.930.894 kr.Markedet · 20052.143.260 kr.Markedet · 20062.427.068 kr.Markedet · 20073.300.444 kr.Markedet · 20082.124.444 kr.Markedet · 20092.634.240 kr.Markedet · 20103.469.690 kr.Markedet · 20112.894.724 kr.Markedet · 20122.405.410 kr.Markedet · 20131.832.306 kr.Markedet · 20142.595.138 kr.Markedet · 20153.104.836 kr.Markedet · 20163.019.674 kr.Markedet · 20174.262.314 kr.Markedet · 20185.144.118 kr.Markedet · 20194.282.306 kr.Markedet · 20203.973.214 kr.Markedet · 20215.742.212 kr.Markedet · 20226.543.656 kr.Markedet · 20235.314.050 kr.Markedet · 20246.431.250 kr.Markedet · 20257.218.876 kr.Markedet · 20266.424.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.689.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²332 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²213 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²232 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²354 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²485 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²238 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²567 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²842 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²145 m11-05-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²415 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden