Højbakken 7, Dalby

Villa · 145 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 145 m².2.524.015 kr.
2Vores vurdering2.540.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,29 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
29. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.845.000 kr.
2019Bygget
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	22 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	22 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	223 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Højtoften 12, Dalby 4690 Haslev	140 m²	76 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	320 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	219 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	220 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	241 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	467 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	225 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu