Forsomho Skolevej 5

Landejendom · 201 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 142.909 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 142909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.571 kr/m².6.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForsomho gns: 32.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 35.233 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)142909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.411.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.411.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	548 m	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	835 m	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	1,9 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	1,4 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	1,4 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	3,8 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	4,6 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	4,4 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	3,0 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	2,3 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu