Menu
For mæglere Log ind
Alpedalsvej 80

Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpedalsvej 80

Villa · 243 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 697 m², opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.515 kr/m².3.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 15.689 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.047.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 2.813.347 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpedalsvej 45A
6000 Kolding		230 m²361 m01-02-20262.695.000 kr.11.717 kr./m²
Alpedalsvej 52
6000 Kolding		141 m²272 m22-02-20261.425.000 kr.10.106 kr./m²
Kastaniealle 58
6000 Kolding		225 m²785 m04-02-20243.200.000 kr.14.222 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte
6000 Kolding		207 m²194 m15-11-20253.470.000 kr.16.763 kr./m²
Brennerpasset 38A, Harte
6000 Kolding		284 m²249 m05-10-20234.050.000 kr.14.261 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest
6000 Kolding		215 m²1,1 km06-10-20253.400.000 kr.15.814 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest
6000 Kolding		210 m²1,0 km30-09-20243.645.000 kr.17.357 kr./m²
Alpehøj 5, Harte
6000 Kolding		199 m²682 m04-12-20233.150.000 kr.15.829 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte
6000 Kolding		220 m²1,5 km31-07-20242.855.000 kr.12.977 kr./m²
Kastaniealle 39
6000 Kolding		203 m²911 m28-10-20245.300.000 kr.26.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden