Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Rosenholmvej 38

Villa · 126 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.655 kr/m².2.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 18.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1933-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.535.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden aug. 2017
200k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.410.000 kr.30. nov. 20212.945.000 kr.I dag · vores estimat2.535.677 kr.Markedet · 1992524.160 kr.Markedet · 1993504.378 kr.Markedet · 1994682.164 kr.Markedet · 1995649.278 kr.Markedet · 1996702.702 kr.Markedet · 1997199.962 kr.Markedet · 1998782.082 kr.Markedet · 1999732.942 kr.Markedet · 2000721.980 kr.Markedet · 20011.226.358 kr.Markedet · 2002523.782 kr.Markedet · 20031.059.534 kr.Markedet · 2004913.500 kr.Markedet · 2005499.842 kr.Markedet · 20061.444.338 kr.Markedet · 20071.450.512 kr.Markedet · 20081.670.004 kr.Markedet · 20091.109.808 kr.Markedet · 20101.705.536 kr.Markedet · 20111.516.662 kr.Markedet · 2012985.320 kr.Markedet · 20131.552.194 kr.Markedet · 20141.790.334 kr.Markedet · 20151.846.530 kr.Markedet · 20161.470.420 kr.Markedet · 20171.735.776 kr.Markedet · 20181.455.678 kr.Markedet · 20191.988.028 kr.Markedet · 20201.793.610 kr.Markedet · 20212.175.516 kr.Markedet · 20222.128.140 kr.Markedet · 20232.605.932 kr.Markedet · 20242.654.190 kr.Markedet · 20252.626.470 kr.Markedet · 20262.595.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.410.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholmvej 21
8543 Hornslet		132 m²47 m12-03-20252.475.000 kr.18.750 kr./m²
Rosenholmvej 45
8543 Hornslet		116 m²159 m10-09-20251.895.000 kr.16.336 kr./m²
Birkevej 10
8543 Hornslet		128 m²164 m29-09-20252.495.000 kr.19.492 kr./m²
Ribesvænget 9
8543 Hornslet		126 m²319 m26-04-20252.850.000 kr.22.619 kr./m²
Brogårdvej 2
8543 Hornslet		129 m²395 m09-05-20241.750.000 kr.13.566 kr./m²
Gyvelvænget 10
8543 Hornslet		121 m²300 m28-05-20262.600.000 kr.21.488 kr./m²
Alpevej 24
8543 Hornslet		132 m²349 m14-07-20263.795.000 kr.28.750 kr./m²
Nyvej 18
8543 Hornslet		117 m²162 m09-07-20241.870.000 kr.15.983 kr./m²
Tendrupvej 24
8543 Hornslet		128 m²612 m23-02-20243.150.000 kr.24.609 kr./m²
Slåenvej 7A
8543 Hornslet		127 m²697 m19-01-20241.900.000 kr.14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden