Troldnødvej 15

Fritidshus · 45 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.053 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1053 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.414 kr/m².1.142.475 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.160.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,37 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1981Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	652 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	287 m	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	301 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	263 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Trifoliumvej 31 4873 Væggerløse	47 m²	836 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	314 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	364 m	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	1,5 km	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Tidselvej 2 4873 Væggerløse	50 m²	633 m	13-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Trolliusvej 28 4873 Væggerløse	50 m²	634 m	18-08-2026	1.399.750 kr.	27.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu