Grønnehavevej 1

Villa · 220 m² · bygget 1740

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.417 m², 5 værelser, opført i 1740. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1740
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.832 kr/m².3.972.500 kr.
2Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.510.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,53 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.510.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	1,8 km	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	1,3 km	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	1,7 km	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	1,2 km	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	1,7 km	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	1,9 km	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	1,5 km	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	1,1 km	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	1,9 km	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²
Kløvervej 3 3390 Hundested	181 m²	1,5 km	03-08-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu