Prisvurdering · 2610 Rødovre

Ejbyvej 113

Villa · 126 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.990 kr/m².5.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 32.895 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.001.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.001.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	121 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	788 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Ejbyvej 197B 2610 Rødovre	133 m²	752 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Ejbyvej 199B 2610 Rødovre	149 m²	772 m	16-09-2025	6.700.000 kr.	44.966 kr./m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	661 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Ejbyvej 109 2610 Rødovre	166 m²	34 m	07-11-2023	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	302 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Bjødstrupvej 4 2610 Rødovre	128 m²	311 m	09-03-2025	6.015.000 kr.	46.992 kr./m²
Nyager Vænge 5 2610 Rødovre	128 m²	352 m	16-02-2025	6.050.000 kr.	47.266 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	319 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu