Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 159

Villa · 375 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 2.538 m², 11 værelser, opført i 1933, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
375 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
2538 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.416.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.310 kr/m².14.763.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk375 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering21.008.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden dec. 2021
1,6M6,5M11,3M16,2M21,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202117.775.000 kr.I dag · vores estimat21.008.147 kr.Markedet · 19921.794.750 kr.Markedet · 19931.617.375 kr.Markedet · 19941.932.375 kr.Markedet · 19951.834.875 kr.Markedet · 19962.343.750 kr.Markedet · 19973.004.875 kr.Markedet · 19983.281.250 kr.Markedet · 19994.018.500 kr.Markedet · 20003.579.750 kr.Markedet · 20013.348.375 kr.Markedet · 20023.651.000 kr.Markedet · 20034.254.750 kr.Markedet · 20044.728.375 kr.Markedet · 20054.620.375 kr.Markedet · 20067.567.875 kr.Markedet · 20077.074.750 kr.Markedet · 20085.833.500 kr.Markedet · 20094.649.250 kr.Markedet · 20106.597.000 kr.Markedet · 20116.448.125 kr.Markedet · 20125.833.500 kr.Markedet · 20136.496.125 kr.Markedet · 20146.732.000 kr.Markedet · 20156.766.875 kr.Markedet · 20167.675.500 kr.Markedet · 20177.317.000 kr.Markedet · 20187.987.500 kr.Markedet · 201910.123.875 kr.Markedet · 202010.129.125 kr.Markedet · 202111.749.875 kr.Markedet · 202212.546.750 kr.Markedet · 202312.865.500 kr.Markedet · 202411.785.875 kr.Markedet · 202511.322.000 kr.Markedet · 202614.486.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
17.775.000 kr.
I dag · vores estimat
21.008.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg17.775.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²238 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²349 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²604 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²527 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²712 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²797 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²685 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²1,2 km04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²274 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²952 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden