Birkevej 33B, 7442 Engesvang — Villa · 101 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.406 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.842 kr/m².1.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.032 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering697.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026550.000 kr.
2023mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2021apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 33 7442 Engesvang	101 m²	19 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Birkevej 41 7442 Engesvang	148 m²	111 m	17-04-2025	1.085.000 kr.	7.331 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	329 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	165 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	319 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	331 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	157 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	333 m	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	332 m	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	303 m	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu