Skelbyvej 142, Næsby

Villa · 119 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 15.187 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 15187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.213 kr/m².2.262.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.314.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 141B, Næsby 4171 Glumsø	80 m²	528 m	31-03-2025	7.400.000 kr.	92.500 kr./m²
Vråvej 7, Næsby Vrå 4171 Glumsø	126 m²	1,4 km	12-05-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Vråvej 2, Næsby Vrå 4171 Glumsø	96 m²	1,5 km	31-10-2023	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Mejsevej 6 4171 Glumsø	123 m²	2,8 km	26-05-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	3,3 km	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	3,3 km	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	3,0 km	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	3,2 km	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	3,3 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	2,9 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu