Menu
For mæglere Log ind
V Vedsted Byvej 28, Vester Vedsted
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

V Vedsted Byvej 28, Vester Vedsted

Villa · 90 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.679 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 880.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
792.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.821 kr/m².998.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.122.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 880.000 kr / Estimat: 1.636.742 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,42 pct. siden sep. 2021
225k508k792k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020241. sep. 2021700.000 kr.I dag · vores estimat1.122.916 kr.Markedet · 1992260.640 kr.Markedet · 1993374.400 kr.Markedet · 1994224.820 kr.Markedet · 1995458.730 kr.Markedet · 1996354.960 kr.Markedet · 1997411.210 kr.Markedet · 1998599.850 kr.Markedet · 1999349.110 kr.Markedet · 2000493.560 kr.Markedet · 2001576.450 kr.Markedet · 2002642.870 kr.Markedet · 2003435.780 kr.Markedet · 2004481.770 kr.Markedet · 2005566.100 kr.Markedet · 2006588.060 kr.Markedet · 2007553.860 kr.Markedet · 2008639.810 kr.Markedet · 2009454.320 kr.Markedet · 2010586.980 kr.Markedet · 2011820.980 kr.Markedet · 2012782.010 kr.Markedet · 2013599.040 kr.Markedet · 2014707.580 kr.Markedet · 2015577.530 kr.Markedet · 2016627.030 kr.Markedet · 2017889.020 kr.Markedet · 2018739.710 kr.Markedet · 2019657.000 kr.Markedet · 20201.013.040 kr.Markedet · 20211.101.510 kr.Markedet · 20221.035.000 kr.Markedet · 20231.162.980 kr.Markedet · 20241.210.950 kr.Markedet · 20251.145.880 kr.Markedet · 20261.358.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.122.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted
6760 Ribe		109 m²254 m25-05-20251.960.000 kr.17.982 kr./m²
Mandøvej 12, Vester Vedsted
6760 Ribe		86 m²526 m07-11-2023565.000 kr.6.570 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk
6760 Ribe		96 m²2,9 km13-08-2025740.000 kr.7.708 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk
6760 Ribe		103 m²2,5 km20-06-20251.151.000 kr.11.175 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk
6760 Ribe		75 m²3,0 km17-07-2026550.000 kr.7.333 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		93 m²4,2 km15-04-20261.300.000 kr.13.978 kr./m²
Højvej 7, Hviding
6760 Ribe		104 m²3,7 km17-11-2023650.000 kr.6.250 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A
6760 Ribe		104 m²4,2 km12-11-20241.148.000 kr.11.038 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk
6760 Ribe		125 m²2,3 km04-01-2024925.000 kr.7.400 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding
6760 Ribe		114 m²3,7 km01-12-20241.000.000 kr.8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden