Reinhard Van Hauensvej 22

Fritidshus · 87 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 3.140 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.701 kr/m².4.736.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReinhard gns: 57.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.558 kr/m²+53,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.929.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	151 m	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	561 m	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	437 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	894 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	699 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	332 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	215 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	437 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	900 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	925 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu