Søndergade 27C, 7323 Give — Villa · 115 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.364 kr/m².948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.799 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.021.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.159.339 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 38, Thyregod 7323 Give	96 m²	77 m	13-04-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Skovlunden 115, Thyregod 7323 Give	117 m²	439 m	25-04-2024	1.035.000 kr.	8.846 kr./m²
Skovlunden 103, Thyregod 7323 Give	112 m²	382 m	13-11-2024	940.000 kr.	8.393 kr./m²
Sdr. Stationsvej 26 7323 Give	118 m²	386 m	30-05-2026	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Fuglebakken 16, Thyregod 7323 Give	106 m²	335 m	31-10-2024	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Syrenvænget 22, Thyregod 7323 Give	125 m²	397 m	17-07-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Hindskovvej 9, Thyregod 7323 Give	103 m²	336 m	10-06-2025	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Solsortevej 12B, Thyregod 7323 Give	128 m²	425 m	15-12-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Fuglebakken 18, Thyregod 7323 Give	99 m²	330 m	28-05-2025	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Skovlunden 81, Thyregod 7323 Give	130 m²	493 m	16-07-2025	1.025.000 kr.	7.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu