Svanevænget 14, 8700 Horsens — Villa · 176 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.879 kr/m².2.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 13.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.007.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 3.055.397 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 19, Hatting 8700 Horsens	153 m²	198 m	11-03-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Gedhøjen 4 8700 Horsens	176 m²	297 m	02-12-2024	2.110.000 kr.	11.989 kr./m²
Overholm 10 8700 Horsens	170 m²	384 m	04-08-2024	1.810.000 kr.	10.647 kr./m²
Valborgs Vænge 44 8700 Horsens	175 m²	720 m	24-07-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Eriknauervej 57 8700 Horsens	181 m²	601 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Biegårds Alle 17 8700 Horsens	181 m²	605 m	10-06-2024	4.375.000 kr.	24.171 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16 8700 Horsens	190 m²	316 m	13-06-2024	2.925.000 kr.	15.395 kr./m²
Biegårds Alle 19 8700 Horsens	166 m²	580 m	23-01-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Biegårds Alle 9 8700 Horsens	167 m²	654 m	26-02-2024	3.715.000 kr.	22.246 kr./m²
Kirkevænget 9 8700 Horsens	159 m²	350 m	17-12-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu