Hvedevænget 37, 8700 Horsens — Villa · 116 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.214 kr/m².2.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.322 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.790.785 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.639.207 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 68 8700 Horsens	115 m²	173 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Hvedevænget 18 8700 Horsens	113 m²	154 m	15-10-2023	1.720.000 kr.	15.221 kr./m²
Hvedevænget 9 8700 Horsens	113 m²	165 m	02-07-2025	2.525.000 kr.	22.345 kr./m²
Hvedevænget 88 8700 Horsens	113 m²	300 m	16-09-2024	1.460.000 kr.	12.920 kr./m²
Hvedevænget 30 8700 Horsens	122 m²	161 m	29-10-2024	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Hvedevænget 82 8700 Horsens	121 m²	267 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Hvedevænget 5 8700 Horsens	124 m²	165 m	14-08-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Hvedevænget 65 8700 Horsens	108 m²	180 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Hvedevænget 44 8700 Horsens	127 m²	107 m	01-09-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Hvedevænget 78 8700 Horsens	127 m²	238 m	18-09-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu