Emil Bojsens Gade 22, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², grund på 141 m², opført i 1913. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.246 kr/m².3.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 15.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.792.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.975.749 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 72, 1. 8700 Horsens	103 m²	166 m	21-08-2025	1.565.000 kr.	15.194 kr./m²
Nordøstpassagen 22, 2. 2 8700 Horsens	126 m²	615 m	24-10-2023	3.545.000 kr.	28.135 kr./m²
Nordøstpassagen 22, 3. 2 8700 Horsens	126 m²	615 m	10-10-2023	3.775.000 kr.	29.960 kr./m²
Nordøstpassagen 30, 2. 2 8700 Horsens	126 m²	681 m	08-01-2025	3.445.000 kr.	27.341 kr./m²
Nordøstpassagen 30, 4. th 8700 Horsens	126 m²	681 m	12-10-2024	3.685.000 kr.	29.246 kr./m²
Nordøstpassagen 28, st. 2 8700 Horsens	125 m²	670 m	21-08-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Nordøstpassagen 28, 1. 2 8700 Horsens	125 m²	670 m	04-04-2024	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Nordøstpassagen 32, 2. 2 8700 Horsens	125 m²	704 m	11-04-2024	3.975.000 kr.	31.800 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 1 8700 Horsens	120 m²	399 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Frydsvej 24, st. 8700 Horsens	129 m²	713 m	26-08-2025	2.370.000 kr.	18.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu