Lægårdsvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.818 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.173 kr/m².969.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.771.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,87 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
27. jan. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte900.000 kr.
jan.Solgt, andet900.000 kr.
2023okt.Ejerskifte800.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	38 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Solbakken 56 7260 Sønder Omme	136 m²	188 m	05-02-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	171 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørager 39 7260 Sønder Omme	124 m²	346 m	24-07-2025	1.355.000 kr.	10.927 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	666 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Solbakken 35 7260 Sønder Omme	144 m²	227 m	22-07-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	822 m	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	1,2 km	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lyngvang 1 7260 Sønder Omme	122 m²	1,1 km	20-08-2024	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	215 m	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu