Menu
For mæglere Log ind
Lund Gade 32, Lund
G

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Lund Gade 32, Lund

Villa · 82 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.760 kr/m².1.799.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.439.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.405.704 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,44 pct. siden nov. 2021
106k605k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat1.439.665 kr.Markedet · 1992392.698 kr.Markedet · 1993500.856 kr.Markedet · 1994379.742 kr.Markedet · 1995241.982 kr.Markedet · 1996304.548 kr.Markedet · 1997462.152 kr.Markedet · 1998510.696 kr.Markedet · 1999285.196 kr.Markedet · 2000530.950 kr.Markedet · 2001458.216 kr.Markedet · 2002635.992 kr.Markedet · 2003673.548 kr.Markedet · 20041.060.506 kr.Markedet · 2005574.492 kr.Markedet · 2006902.902 kr.Markedet · 20071.055.668 kr.Markedet · 2008943.492 kr.Markedet · 2009124.968 kr.Markedet · 20101.340.372 kr.Markedet · 2011596.632 kr.Markedet · 2012627.546 kr.Markedet · 2013359.816 kr.Markedet · 2014311.354 kr.Markedet · 2015965.468 kr.Markedet · 2016849.930 kr.Markedet · 2017717.500 kr.Markedet · 20181.020.244 kr.Markedet · 2019491.836 kr.Markedet · 2020365.310 kr.Markedet · 20211.056.816 kr.Markedet · 20221.158.660 kr.Markedet · 20231.274.444 kr.Markedet · 2024735.868 kr.Markedet · 20251.099.456 kr.Markedet · 20261.124.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.439.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lund Gade 42, Lund
4673 Rødvig Stevns		75 m²125 m03-10-20241.200.000 kr.16.000 kr./m²
Lund Gade 15, Lund
4673 Rødvig Stevns		150 m²153 m10-12-20232.900.000 kr.19.333 kr./m²
Boestoftevej 29, Boestofte
4673 Rødvig Stevns		89 m²3,7 km01-11-20231.275.000 kr.14.326 kr./m²
Thorsvænge 25
4673 Rødvig Stevns		79 m²4,7 km14-11-20241.595.000 kr.20.190 kr./m²
Højstrupvej 26, Lund
4673 Rødvig Stevns		132 m²215 m27-02-20251.650.000 kr.12.500 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A
4673 Rødvig Stevns		91 m²4,3 km09-02-20263.325.000 kr.36.538 kr./m²
Nordre Klintevej 6
4673 Rødvig Stevns		80 m²5,2 km06-06-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
Havnevej 1
4673 Rødvig Stevns		88 m²4,9 km13-01-20261.600.000 kr.18.182 kr./m²
Lilleager 4
4673 Rødvig Stevns		100 m²3,8 km27-10-20252.100.000 kr.21.000 kr./m²
Korsnæbsvej 18
4673 Rødvig Stevns		79 m²5,4 km05-12-20231.000.000 kr.12.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden