Houmarksvej 1, Åstrup

Villa · 64 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 90 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.152 kr/m².939.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 90 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.083.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+308,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2021 · Alm. Salg: 265.000 kr.
10. nov. 2021 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt på tvangsauktion265.000 kr.
aug.Ejerskifte265.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	4,5 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	4,7 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	3,5 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	4,6 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	6,6 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	3,7 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	3,6 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	3,0 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	4,6 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	3,6 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu