Gl Strandvej 290A

Villa · 221 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 957 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.690.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.781 kr/m².11.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+28,30 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering13.087.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.087.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
mar.Ejerskifte8.800.000 kr.
2018Bygget
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1947dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	66 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	1,8 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	1,7 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	393 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	238 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	922 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	1,8 km	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	2,6 km	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	855 m	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	1,1 km	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu