Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hvorupvej 14

Villa · 163 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.342 kr/m².2.785.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.024 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.778.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden okt. 2021
655k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat2.778.253 kr.Markedet · 1992856.891 kr.Markedet · 1993775.717 kr.Markedet · 1994802.123 kr.Markedet · 1995971.969 kr.Markedet · 19961.078.734 kr.Markedet · 19971.202.451 kr.Markedet · 19981.202.451 kr.Markedet · 1999991.366 kr.Markedet · 20001.200.169 kr.Markedet · 20011.648.256 kr.Markedet · 20021.812.886 kr.Markedet · 20031.295.687 kr.Markedet · 20041.401.311 kr.Markedet · 20051.492.754 kr.Markedet · 20062.174.909 kr.Markedet · 20071.703.839 kr.Markedet · 20082.125.520 kr.Markedet · 20091.831.305 kr.Markedet · 20102.008.323 kr.Markedet · 20111.898.787 kr.Markedet · 20121.920.466 kr.Markedet · 20132.253.312 kr.Markedet · 20142.214.029 kr.Markedet · 20152.390.395 kr.Markedet · 20162.551.928 kr.Markedet · 20172.596.590 kr.Markedet · 20182.847.447 kr.Markedet · 20192.803.437 kr.Markedet · 20202.713.787 kr.Markedet · 20213.085.916 kr.Markedet · 20223.512.324 kr.Markedet · 20233.030.170 kr.Markedet · 20243.321.940 kr.Markedet · 20253.305.314 kr.Markedet · 20263.150.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.778.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²87 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²37 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²132 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²150 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²69 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²294 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²196 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²230 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²230 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²229 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden