Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Hørmarken 4

Villa · 191 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.316 kr/m².2.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 12.611 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.532.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,50 pct. siden nov. 2021
337k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.225.000 kr.31. jan. 20261.380.000 kr.I dag · vores estimat2.532.265 kr.Markedet · 1992945.450 kr.Markedet · 1993925.586 kr.Markedet · 1994976.965 kr.Markedet · 1995956.146 kr.Markedet · 1996921.575 kr.Markedet · 1997336.733 kr.Markedet · 19981.308.732 kr.Markedet · 19991.333.944 kr.Markedet · 20001.036.366 kr.Markedet · 20011.404.041 kr.Markedet · 20021.210.558 kr.Markedet · 20031.340.820 kr.Markedet · 20041.394.300 kr.Markedet · 20051.387.806 kr.Markedet · 20061.705.248 kr.Markedet · 20072.168.423 kr.Markedet · 20082.373.748 kr.Markedet · 20091.822.522 kr.Markedet · 2010472.916 kr.Markedet · 20111.932.729 kr.Markedet · 20121.922.033 kr.Markedet · 20132.041.790 kr.Markedet · 20141.717.090 kr.Markedet · 20151.780.884 kr.Markedet · 20162.090.304 kr.Markedet · 20171.726.258 kr.Markedet · 20181.631.904 kr.Markedet · 20191.966.154 kr.Markedet · 20202.164.412 kr.Markedet · 20212.284.360 kr.Markedet · 20222.547.176 kr.Markedet · 20232.395.904 kr.Markedet · 20242.756.130 kr.Markedet · 20252.745.052 kr.Markedet · 20263.472.762 kr.Markedet · 20273.747.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.532.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørmarken 6
6400 Sønderborg		145 m²20 m24-02-20252.860.000 kr.19.724 kr./m²
Hørmarken 15
6400 Sønderborg		117 m²71 m02-03-2025925.000 kr.7.906 kr./m²
Hørmarken 20
6400 Sønderborg		116 m²152 m15-05-20241.200.000 kr.10.345 kr./m²
Hørmarken 17
6400 Sønderborg		113 m²89 m18-04-20241.425.000 kr.12.611 kr./m²
Blommehaven 3
6400 Sønderborg		184 m²155 m29-10-20242.650.000 kr.14.402 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark
6400 Sønderborg		192 m²471 m18-11-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9
6400 Sønderborg		197 m²463 m07-02-20245.800.000 kr.29.442 kr./m²
Humlehaven 22
6400 Sønderborg		175 m²124 m03-08-20251.450.000 kr.8.286 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark
6400 Sønderborg		175 m²480 m13-10-20263.595.000 kr.20.543 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl
6400 Sønderborg		189 m²1,2 km21-08-20263.195.000 kr.16.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden