Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Niels Skousvej 56

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².2.721.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.899.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden okt. 2025
378k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.899.903 kr.Markedet · 1992693.427 kr.Markedet · 1993747.523 kr.Markedet · 1994752.192 kr.Markedet · 1995809.186 kr.Markedet · 1996757.505 kr.Markedet · 1997980.490 kr.Markedet · 19981.049.076 kr.Markedet · 19991.306.354 kr.Markedet · 20001.180.613 kr.Markedet · 20011.285.907 kr.Markedet · 20021.283.653 kr.Markedet · 20031.417.927 kr.Markedet · 20041.362.382 kr.Markedet · 20051.519.840 kr.Markedet · 20061.819.139 kr.Markedet · 20072.131.640 kr.Markedet · 20082.173.017 kr.Markedet · 20091.998.010 kr.Markedet · 20101.851.017 kr.Markedet · 20112.072.875 kr.Markedet · 20121.947.617 kr.Markedet · 20131.699.355 kr.Markedet · 20141.544.473 kr.Markedet · 20151.986.096 kr.Markedet · 20161.752.968 kr.Markedet · 20171.827.511 kr.Markedet · 20182.099.923 kr.Markedet · 20192.133.250 kr.Markedet · 20202.415.000 kr.Markedet · 20212.555.714 kr.Markedet · 20222.930.522 kr.Markedet · 20232.488.899 kr.Markedet · 20242.712.528 kr.Markedet · 20252.966.103 kr.Markedet · 20263.275.223 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.899.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Skousvej 44
7100 Vejle		175 m²214 m21-07-20252.875.000 kr.16.429 kr./m²
Niels Skousvej 45
7100 Vejle		139 m²30 m25-11-20252.025.000 kr.14.568 kr./m²
Niels Skousvej 33
7100 Vejle		125 m²144 m08-10-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Niels Skousvej 40
7100 Vejle		124 m²278 m01-10-20262.200.000 kr.17.742 kr./m²
Niels Skousvej 20
7100 Vejle		195 m²498 m06-08-20244.400.000 kr.22.564 kr./m²
Niels Skousvej 15
7100 Vejle		121 m²303 m10-06-20242.695.000 kr.22.273 kr./m²
Niels Skousvej 38
7100 Vejle		117 m²303 m09-09-20253.250.000 kr.27.778 kr./m²
Niels Skousvej 50
7100 Vejle		111 m²97 m16-01-20262.350.000 kr.21.171 kr./m²
Niels Skousvej 49
7100 Vejle		98 m²39 m30-09-20241.845.000 kr.18.827 kr./m²
Niels Skousvej 17
7100 Vejle		100 m²285 m30-06-20263.295.000 kr.32.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden