Præstemarksvej 9

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.724 kr/m².1.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 13.603 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.968.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 7 8700 Horsens	155 m²	25 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Præstemarksvej 5 8700 Horsens	139 m²	25 m	19-08-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Præstemarksvej 21 8700 Horsens	136 m²	100 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Klerkevænget 9 8700 Horsens	148 m²	305 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Klerkevænget 3 8700 Horsens	149 m²	345 m	19-09-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Klerkevænget 20 8700 Horsens	149 m²	371 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Oensvej 17 8700 Horsens	145 m²	520 m	03-06-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	193 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Gedhøjen 23 8700 Horsens	142 m²	417 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Østerhåbsvej 9 8700 Horsens	137 m²	148 m	02-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu