Glatvedvej 53, Glatved, 8444 Balle — Villa · 145 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GlatvedMedian pris/m² for villa i Glatved (8444, sidste 24 mdr.): 7.481 kr/m² × 145 m².1.084.745 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering907.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1984Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	83 m	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved 8444 Balle	116 m²	58 m	12-11-2025	680.000 kr.	5.862 kr./m²
Glatvedvej 45, Glatved 8444 Balle	90 m²	73 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Elmevænget 1 8444 Balle	143 m²	1,2 km	02-03-2025	350.000 kr.	2.448 kr./m²
Åvangen 15 8444 Balle	150 m²	1,1 km	07-02-2024	808.500 kr.	5.390 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	1,3 km	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Åvangen 11 8444 Balle	159 m²	1,1 km	28-08-2025	875.000 kr.	5.503 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4 8444 Balle	150 m²	1,7 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Gråkærsvej 5 8444 Balle	116 m²	1,4 km	06-11-2023	770.000 kr.	6.638 kr./m²
Lykkesholmvej 16 8444 Balle	104 m²	1,2 km	27-11-2025	440.000 kr.	4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu