Brandevej 13, 7323 Give — Villa · 145 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 520 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.726 kr/m².1.529.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.515.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.641.635 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 12, Thyregod 7323 Give	142 m²	449 m	04-01-2024	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod 7323 Give	150 m²	557 m	15-11-2023	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Syrenvænget 14, Thyregod 7323 Give	136 m²	472 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Syrenvænget 21, Thyregod 7323 Give	135 m²	533 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	10.148 kr./m²
Skovlunden 26, Thyregod 7323 Give	157 m²	791 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	8.758 kr./m²
Solsortevej 12B, Thyregod 7323 Give	128 m²	600 m	15-12-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Syrenvænget 10, Thyregod 7323 Give	165 m²	468 m	25-07-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Syrenvænget 22, Thyregod 7323 Give	125 m²	539 m	17-07-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Skovlunden 86, Thyregod 7323 Give	157 m²	1,0 km	09-01-2025	2.210.000 kr.	14.076 kr./m²
Kildedalen 13, Thyregod 7323 Give	137 m²	1,4 km	24-01-2026	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu