Menu
For mæglere Log ind
Niels Steensens Vej 44
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Niels Steensens Vej 44

Rækkehus · 79 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 3.894 m², opført i 1998. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 210.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Grundareal
3894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².1.219.400 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.020.074 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 210.000 kr / Estimat: 2.331.319 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 6, Taulov
7000 Fredericia		116 m²599 m11-09-20251.100.000 kr.9.483 kr./m²
Agerleddet 59, Erritsø
7000 Fredericia		84 m²5,3 km09-06-20241.025.000 kr.12.202 kr./m²
Agerleddet 77, Erritsø
7000 Fredericia		85 m²5,4 km23-11-20231.250.000 kr.14.706 kr./m²
Agerleddet 27, Erritsø
7000 Fredericia		85 m²5,4 km30-07-20251.299.000 kr.15.282 kr./m²
Agertoften 13, Erritsø
7000 Fredericia		84 m²5,6 km15-04-20261.525.000 kr.18.155 kr./m²
Agertoften 21, Erritsø
7000 Fredericia		84 m²5,6 km16-10-20241.050.000 kr.12.500 kr./m²
Erritsø Bygade 98A, Erritsø
7000 Fredericia		78 m²6,0 km18-09-20251.200.000 kr.15.385 kr./m²
Vangevej 49, Erritsø
7000 Fredericia		86 m²5,6 km17-02-20251.125.000 kr.13.081 kr./m²
Vinkildegårdsvej 4, Erritsø
7000 Fredericia		93 m²5,1 km29-11-20231.295.000 kr.13.925 kr./m²
Byvangen 3, Erritsø
7000 Fredericia		93 m²5,1 km30-10-20251.325.000 kr.14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden