Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Birkedommervej 21, 3. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1780 m²
Bebygget areal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.768 kr/m².2.425.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 42.639 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.594.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden feb. 2026
148k963k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat2.594.338 kr.Markedet · 1992305.133 kr.Markedet · 1993279.633 kr.Markedet · 1994315.435 kr.Markedet · 1995308.346 kr.Markedet · 1996236.844 kr.Markedet · 1997344.403 kr.Markedet · 1998341.445 kr.Markedet · 1999464.814 kr.Markedet · 2000592.671 kr.Markedet · 2001701.046 kr.Markedet · 2002900.354 kr.Markedet · 2003821.253 kr.Markedet · 2004947.682 kr.Markedet · 20051.004.547 kr.Markedet · 20061.429.071 kr.Markedet · 20071.155.507 kr.Markedet · 20081.135.005 kr.Markedet · 2009754.086 kr.Markedet · 2010837.318 kr.Markedet · 2011950.538 kr.Markedet · 2012982.362 kr.Markedet · 2013888.216 kr.Markedet · 20141.024.998 kr.Markedet · 20151.117.767 kr.Markedet · 20161.426.113 kr.Markedet · 20171.523.268 kr.Markedet · 20181.739.355 kr.Markedet · 20191.647.198 kr.Markedet · 20201.813.356 kr.Markedet · 20212.024.241 kr.Markedet · 20222.241.501 kr.Markedet · 20231.932.900 kr.Markedet · 20242.234.718 kr.Markedet · 20252.638.383 kr.Markedet · 20263.307.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.594.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 21, 4. tv
2400 København NV		51 m²0 m09-10-20242.300.000 kr.45.098 kr./m²
Birkedommervej 13, 2. tv
2400 København NV		51 m²51 m17-02-20252.600.000 kr.50.980 kr./m²
Birkedommervej 13, 4. tv
2400 København NV		51 m²51 m24-02-20242.075.000 kr.40.686 kr./m²
Birkedommervej 11, 2. tv
2400 København NV		51 m²61 m28-07-20242.150.000 kr.42.157 kr./m²
Birkedommervej 11, 3. tv
2400 København NV		51 m²61 m14-02-20242.295.000 kr.45.000 kr./m²
Birkedommervej 24, 2. tv
2400 København NV		52 m²22 m26-10-20232.500.000 kr.48.077 kr./m²
Birkedommervej 30, 4. th
2400 København NV		52 m²65 m04-09-20242.595.000 kr.49.904 kr./m²
Birkedommervej 9, 1. th
2400 København NV		53 m²72 m29-07-20242.395.000 kr.45.189 kr./m²
Birkedommervej 19, st. tv
2400 København NV		59 m²14 m30-04-20252.950.000 kr.50.000 kr./m²
Birkedommervej 19, 1. tv
2400 København NV		59 m²14 m07-08-20242.395.000 kr.40.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden