Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 47

Rækkehus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 202 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.238 kr/m².1.495.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.424.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden jun. 2024
383k835k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.395.000 kr.31. aug. 20251.430.000 kr.I dag · vores estimat1.424.398 kr.Markedet · 1992393.750 kr.Markedet · 1993472.185 kr.Markedet · 1994554.190 kr.Markedet · 1995538.125 kr.Markedet · 1996730.065 kr.Markedet · 1997574.980 kr.Markedet · 1998831.915 kr.Markedet · 19991.009.785 kr.Markedet · 2000770.385 kr.Markedet · 2001893.130 kr.Markedet · 20021.067.640 kr.Markedet · 20031.005.165 kr.Markedet · 2004870.660 kr.Markedet · 2005868.455 kr.Markedet · 20061.315.650 kr.Markedet · 20071.379.805 kr.Markedet · 20081.397.130 kr.Markedet · 20091.552.320 kr.Markedet · 20101.364.475 kr.Markedet · 20111.249.500 kr.Markedet · 20121.205.925 kr.Markedet · 20131.312.500 kr.Markedet · 20141.320.165 kr.Markedet · 20151.431.780 kr.Markedet · 20161.512.000 kr.Markedet · 20171.433.775 kr.Markedet · 20181.596.840 kr.Markedet · 20191.775.025 kr.Markedet · 20201.837.605 kr.Markedet · 20212.081.940 kr.Markedet · 20221.934.205 kr.Markedet · 20231.575.000 kr.Markedet · 20241.646.715 kr.Markedet · 20251.770.195 kr.Markedet · 20261.653.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.424.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 49
8800 Viborg		105 m²20 m20-06-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²36 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 43
8800 Viborg		105 m²36 m03-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Fennebakken 25
8800 Viborg		105 m²116 m28-02-20261.450.000 kr.13.810 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²122 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 23
8800 Viborg		105 m²124 m26-06-20261.605.000 kr.15.286 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²133 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²139 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²156 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²156 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden