Menu
For mæglere Log ind
Berberisvej 3

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Berberisvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
716 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.186 kr/m².1.409.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBerberisvej gns: 9.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.185.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.046.827 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Berberisvej 11, Egeskov
7000 Fredericia		115 m²108 m23-12-20251.100.000 kr.9.565 kr./m²
Berberisvej 25, Egeskov
7000 Fredericia		115 m²166 m18-02-2025900.000 kr.7.826 kr./m²
Berberisvej 23, Egeskov
7000 Fredericia		156 m²161 m19-08-20251.615.000 kr.10.353 kr./m²
Egeskov Bygade 41, Egeskov
7000 Fredericia		125 m²163 m27-01-20261.750.000 kr.14.000 kr./m²
Forsythiavej 40, Egeskov
7000 Fredericia		120 m²133 m21-04-20261.480.000 kr.12.333 kr./m²
Forsythiavej 53, Egeskov
7000 Fredericia		127 m²98 m19-11-20251.345.000 kr.10.591 kr./m²
Forsythiavej 35, Egeskov
7000 Fredericia		117 m²98 m29-10-20241.350.000 kr.11.538 kr./m²
Syrenvej 1, Egeskov
7000 Fredericia		123 m²531 m11-03-20251.275.000 kr.10.366 kr./m²
Egeskov Bygade 21, Egeskov
7000 Fredericia		131 m²48 m30-01-20251.695.000 kr.12.939 kr./m²
Forsythiavej 20, Egeskov
7000 Fredericia		128 m²256 m23-04-20241.580.000 kr.12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden